鄂州鄂钢医院有限公司保洁服务项目竞争性谈判文件

项目编号：【EGYY20260507】

项目名称：鄂州鄂钢医院有限公司保洁服务项目

采购人：鄂州鄂钢医院有限公司

日期：2026年05月07日

第一章 竞争性谈判公告

一、项目基本情况

1.项目名称：鄂州鄂钢医院有限公司保洁服务项目

2.项目编号：【EGYY20260507】

3.采购方式：公开招标竞争性谈判

4.预算（最高限价）：人民币【980000】元（大写：【玖拾捌万元】

5.服务地点：医院院内指定区域（门诊楼、住院楼、综合楼、供应楼、行政楼、公共区域、院内道路、停车场、绿化带等）

6.服务期限：1年（合同签订之日起），期满考核合格可续签1年

7.资金来源：自筹资金

8.联合体：不接受

二、供应商资格

1.符合《政府采购法》第二十二条；

2.独立法人，有效营业执照，经营范围含“保洁服务/物业管理”；

3.近3年无重大违法记录，未被“信用中国”“中国政府采购网”列入失信名单；

4.具备医院保洁服务经验，近3年至少1家同类医院保洁业绩；

5.本项目不得分包、转包。

三、谈判文件获取

1.时间：2026年 05月 07日—2026年 05月21日

2.方式：鄂钢医院官网：http://www.egangyy.com/index

3.联系人：【江双兵 】 电话：【13972968448  】

四、响应文件递交

1.截止：2026年 05月28日14时30分

2.地点：鄂钢医院行政办公楼二楼会议室

3.逾期或密封不合格，拒收。

五、谈判时间地点

• 时间：同递交截止时间

• 地点：同递交地点

六、发布媒介

本公告在鄂钢医院官网：http://www.egangyy.com/index发布。

七、联系方式

采购人：鄂州鄂钢医院有限公司

地址：鄂州市鄂城区雨台山105号

联系人：江双兵

电话：13972968448

第二章 供应商须知

1.总则

1.1本文件仅适用于本次谈判采购。

1.2 供应商应全面阅读文件，按要求编制响应文件，否则视为无效。

2.谈判文件

2.1组成：公告、须知、采购需求、评审办法、合同草案、响应文件格式。

2.2采购人可澄清/修改文件，官网发布即视为通知所有供应商。

3.响应文件编制

3.1正本1份、副本1份，密封盖章，按“资格+商务+技术”顺序装订。

3.2报价为全包固定价（人工、工具、耗材、消毒、保险、税费等全部费用），唯一报价，不得拆分。

3.3响应有效期：谈判之日起60天。

4.谈判保证金（如需）

4.1 金额：人民币【壹万】元

4.2缴纳：谈判截止前转账至指定账户

4.3未成交：公示后5个工作日无息退还；成交：转为履约保证金。

5.谈判流程

资格审查→符合性审查→技术谈判→商务谈判→最终报价；评审小组与合格供应商分别谈判，可多轮报价。

6.成交原则

满足需求、方案可行、人员设备到位前提下，最终有效报价最低者成交；报价相同，技术得分高者优先。

第三章 采购需求

一、服务范围

 1）门诊楼、住院楼：层地面、墙面、天棚及门窗等保洁。   

 2）专科门诊楼、放射科：地面、墙面、天棚及门窗等保洁。     

 3）院内道路绿化、保洁和垃圾清运，做好生活垃圾和医疗垃圾分类收集。  

4）检验科  ①检验科收集和处置废弃检验标本； ②洗涤检验科试管等有关检验用具。

5）医疗垃圾搜集交接、登记及管理。

6）中午、晚上医院内环境保洁。

二、人员配置（供参考）  

1、住院部：人员自定（每层不得少于1人）。  

2、综合、专科门诊部，放射科，供应楼，及场外绿化等人员自定（每个岗位不得少于1人）；      

3、人员要求固定，到岗人员情况及调换应及时告知各病区护士长，门诊部主任及相应科室负责人。若要调离必须征求科室负责人意见，对不负责任，工作表现差的人员，鄂钢医院有权提出调离，中标单位应及时安排顶替人员到岗。     

三、保洁时间：6：00～18：00     

四、质量要求      

1、病室、各诊室、桌面及物体表面整洁，物品摆放整齐有序。  

2、墙壁无灰尘，墙上不乱挂物品。  

3、地面干净无污渍、无烟蒂、座位四周不堆放东西。

4、窗台、窗框无灰尘，玻璃明亮，窗帘整洁。

 5、各种设备、机器上无杂物，无灰尘。  

6、报夹、纸篓、垃圾桶摆放整齐，周围干净，垃圾桶无污水。

 7、保洁范围内无蜘蛛网，无臭味。                                     

 具体保洁质量要求（以下为必须做到的最基本要求，有需要随时处理，确保质量）：  

1、病区：（1）护士站、治疗室、走廊、病房地面（包括病房内卫生间）每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、盥洗室内水槽、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸盘、马桶每日擦拭，其中床头柜、马桶用含氯消毒液擦拭，含氯消毒液由病区护士指导配制；医生办、主任办（示教室）、值班室每周清扫二次（包括家具、墙面、天棚）；病区墙面、门、窗（包括卫生间内）、病床、凳子、陪人床、热水瓶架每周擦拭，污染时及时擦拭；病区天花板、空调等每月清洁一次；出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，各区域地拖专区专用，按要求消毒，符合院感要求。     

 2、门诊楼：门诊大厅走廊、楼梯、各诊室、急诊区域地面每日 湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，天花板每月擦拭，并保洁；公共诊室内、急诊区域家具每周擦拭；公共厕所每日清扫二次，水斗等每日擦拭一次，并保持无臭、无污垢，其他诊室内地面家具的保洁工作均由科室自行承担。      

3、放射科、检验科、体检中心地面、墙面、天花板、门窗、卫生间参照门诊楼要求。      

4、室外广场、道路、绿化等每日二次清扫，垃圾、烟蒂随时清理，绿化及时除杂草。      

5、垃圾收集每日二次符合院感管理要求，病房内垃圾袋视季节变化每日更换1—2次，特殊情况随时更换，全院生活垃圾一日二次清运，医疗垃圾收集、存放、处置符合要求。      

6、单位办公楼公共区域至少每天清扫一次，使用后及时保洁。

五、人员要求

• 项目经理1名：持有效健康证，3年以上医院保洁管理经验，熟悉院感规范。

• 保洁员【自定】名：身体健康、无传染病、持健康证；着装统一、文明用语、佩戴工牌；经院感培训合格上岗；60岁以下，男女不限。

• 所有人员购买意外险，统一培训，遵守医院规章制度，保护患者隐私。

（4）设备与耗材

供应商自备：洗地机、吸尘器、高压水枪、保洁车、分色拖把/抹布、口罩、手套、消毒液、清洁剂、垃圾袋等，费用含在报价内；耗材须符合国家环保及院感标准。

3.服务期限：1年

4.考核要求

按月考核，满分100分，80分合格；不合格项限期整改，连续3个月不合格，采购人有权单方解除合同并追责。

第四章 评审办法（综合评分制）

1.评审小组：鄂钢医院招标小组

2.评分细则（100分）

                           鄂钢医院保洁服务外包竞争性谈判评分表

第五章 合同草案（核心条款）

1.服务费用：总价【】元，按月支付，每月【】日前支付上月费用；

2.履约保证金：成交供应商签订合同前缴纳合同总价5%，期满无违约无息退还；

3.双方责任

◦ 采购人：提供工作条件、按时付款、日常监督考核；

◦ 供应商：按标准服务、人员稳定、院感合规、承担人员工伤及财产损害责任；

4.违约责任

◦ 采购人逾期付款：按日万分之五付违约金；

◦ 供应商服务不达标：每月按照医院保洁工作考核细则执行；情节严重，解除合同并索赔；

5.争议解决：协商不成，提交采购人所在地法院诉讼。

第六章 响应文件格式（目录）

1.响应函

2.法定代表人身份证明及授权委托书

3.营业执照复印件（盖章）

4.信用中国/政府采购网信用查询截图（盖章）

5.近3年医院保洁业绩（合同复印件，盖章）

6.服务方案（含人员配置、设备清单、院感流程、应急预案）

7.报价一览表（总价+分项报价）

8.保证金缴纳凭证（如需）

9.其他补充材料

鄂钢医院岗位分布基本情况